在門口的展示牌上，該門店用榴蓮和香蕉展示深圳市南山區(qū)紅樹西岸小區(qū)不同戶型房源的價格。比如，面積為117平方米的房源，其價格用2個榴蓮、3個香蕉表示，即2300萬元；面積為194平方米的房源，其價格用3個榴蓮、5個香蕉表示，即3500萬元。
因為未執(zhí)行二手住房成交參考價格，該門店被深圳市南山區(qū)住房和建設(shè)局及深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會調(diào)查處理。今年2月，深圳市住房和建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于建立二手住房成交參考價格發(fā)布機制的通知》，引導房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)合理發(fā)布掛牌價格、商業(yè)銀行合理發(fā)放二手住房貸款，防控個人住房信貸風險，穩(wěn)定市場預(yù)期。
深圳市房地產(chǎn)和城市建設(shè)發(fā)展研究中心在調(diào)查分析基礎(chǔ)上，以二手住房網(wǎng)簽價格為基礎(chǔ)，參考周邊一手住房價格，綜合形成全市住宅小區(qū)二手住房成交參考價格，并按照市域全覆蓋、區(qū)域網(wǎng)格化原則，以住宅小區(qū)為區(qū)域網(wǎng)格單元，發(fā)布深圳市3595個住宅小區(qū)二手住房成交參考價格。
根據(jù)深圳市住宅小區(qū)二手住房成交參考價格表，紅樹西岸小區(qū)二手住房成交參考價格為每平方米110500元，而涉事門店的“水果圖案掛牌價”均超出了該價格。比如，面積為117平方米的房源單價為每平方米約196581元，超出參考價約86081元；面積為194平方米的房源單價為每平方米約180412元，超出參考價約69912元。
南山區(qū)住房和建設(shè)局相關(guān)負責人表示，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會根據(jù)行業(yè)自律規(guī)定，已將上述機構(gòu)和有關(guān)人員作不良行為記錄處理，處理結(jié)果通過公開網(wǎng)站進行公布。從5月25日開始，涉事門店停業(yè)整頓一周。南山區(qū)住房和建設(shè)局已將處理情況通報轄區(qū)各中介，要求各房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和經(jīng)紀人員引以為戒，嚴格執(zhí)行二手住房成交參考價格，引導理性交易，不得違規(guī)推廣。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進認為，“水果圖案掛牌價”本質(zhì)是為了逃避監(jiān)管、變相漲價。深圳市南山區(qū)住房和建設(shè)局對涉事門店的查處表明，主管部門對執(zhí)行二手住房成交參考價格的決心不會動搖。
業(yè)內(nèi)人士指出，自建立二手住房成交參考價格發(fā)布機制以來，深圳二手房成交量開始下滑，但是價格上漲壓力依然較大，“水果圖案掛牌價”比二手住房成交參考價格高出許多就是證明。深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會數(shù)據(jù)顯示，4月深圳二手房網(wǎng)簽量共4396套（含自助網(wǎng)簽），環(huán)比下降9.7%，同比則大幅下滑了74.7%。
廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為，為防止出現(xiàn)非理性掛牌、抱團漲價現(xiàn)象，建議嚴格執(zhí)行把二手住房成交參考價格作為銀行發(fā)放貸款的評估價，繼續(xù)嚴厲打擊經(jīng)營貸，提高經(jīng)營貸準入門檻（比如過戶滿1年、公司成立滿2年等），提高二套房貸利率水平，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門、金融監(jiān)管部門密切配合，嚴厲打擊離婚炒房等行為。
相關(guān)部門要將去年“7·15”新政以來的一攬子調(diào)控措施落實到位、不折不扣地執(zhí)行下去，并加大市場亂象的巡查整治力度，發(fā)現(xiàn)問題立即整改。
